החלטה בתיק ת"א 11348-04-12

1.       בפני בקשה שהוגשה מטעם הנתבעות 6 ו- 7 ("אושרת - מושב עובדים להתיישבות חקלאית" והמועצה האזורית מטה אשר), למחוק את התביעה שהוגשה נגדן על הסף.

2.       תביעת התובעים מתייחסת לשורה ארוכה של טענות שטוענים התובעים ביחס לפרוייקט ההרחבה בישוב "אושרת". התובעים התיימרו לרכוש זכויות בקרקע כדי לבנות את בתיהם, במזסגרת הפרוייטט. לטענת התובעים, מזה תקופה ארוכה פרוייקט ההרחבה מתעכב, וכך גם בניית בתי התובעים. תצוין העובדה, שהתובעים לא התקשרו עם הנתבעות 6 ו- 7 אלא עם הנתבעת מס' 1, היא "אמפא מליבו", אשר קיבלה על עצמה, בחוזה שכרתה עם הנתבעות 6 ו- 7, להוציא לפעול את פרוייקט ההרחבה, והיא זו אשר גבתה ממון רב מאת התובעים לצורך הוצאת הפרוייקט אל הפועל.

3.       בבקשתן טוענות הנתבעות 6 ו- 7, כי לצד תיאורים מפורטים של התובעים, את מחדליה של הנתבעת מס' 1, מפנים התובעים "האשמות פרועות וחסרות שחר" כלפי הנתבעות 6 ו- 7, וזאת משום שנתבעות אלה נתפסות בעיני התובעים כ"כיס עמוק".

          בא כוח הנתבעות 6 ו- 7 מוסיף וטוען, כי בניגוד לטענת התובעים, לא היה על הנתבעות 6 ו- 7 לדאוג לבטוחות לתובעים, הן לא נטלו כל התחייבות כלפי התובעים וממילא לא הפרו כל התחייבות כלפי התובעים, הנתבעות 6 ו- 7 אינן נושאות באחריות כל שהיא למחדליה של הנתבעת מס' 1, וממילא את הן חייבות לפצות את התובעים בגין מעשיה או מחדליה של הנתבעת מס' 1, הן לא הפרו כל חובת זהירות כנטען על ידי התובעים (בכך, שלפי טענת התובעים, הרשו לנתבעת מס' 1 להחתים את התובעים על חוזים דרקוניים, מעורפלים ומקפחים).

          לטענת בא כוח הנתבעות 6 ו- 7, טענות התובעים נטענות בלא שיש בידי התובעים ראיות להוכיח טענותיהם, ולא הייתה על הנתבעות 6 ו- 7 כל חובה משפטית להגן על התובעים. בא כוח הנתבעות 6 ו- 7 מפנה לכך, שעל פי חוזה ההתקשרות שנכרת עם הנתבעת מס' 1, הוסכם בין הנתבעת מס' 7 והנתבעת מס' 1, כי הנתבעת מס' 7 לא תישא בכל אחריות כלפי התובעים בקשר עם ביצוע העבודות, והאחריות עלפי התובעים מוטלת אך ורק על כתפיה של הנתבעת מס' 1. הנתבעות 6 ו- 7 אף סומכות טענותיהן על החלטה מס' 1180 של מועצת מינהל מקרקעין ישראל, שהטילה על הנתבעות 6 ו- 7 חובת פיקוח על הקמת התשתיות הציבוריות, ומשאלה הוקמו, כי אז מוצתה חובת הפיקוח, ואין הנתבעות נושאות בחובות נוספת על פי ההחלטה הנזכרת.

          על כן, לטענת בא כוח הנתבעות 6 ו- 7, נתבעות אלה אינן צד לחוזה כל שהו עם התובעים, אינן נושאות באחריות לנזקים, ככל שנגרמו להם כאלה, אין להן כל יריבות עם התובעים, וצירופן כצדדים לתביעה הוא בבחינת שימוש לרעה בהליכי המשפט.

4.       בא כוח התובעים מתנגד לבקשת הנתבעות 6 ו- 7. ולטענתו אין לעשות שימוש בסמכות למחוק את התביעה על הסף אלא במקרים מיוחדים ויוצאים מן הכלל, והמקרה שלפנינו אינו כזה. בא כוח התובעים סבור, כי נתבעות אלה חבות ב"חובת זהירות מוגברת" כלפי התובעים, כן מדובר בפרוייקט ציבורי שנתבעות אלה "אחראיות במלוא האחריות על ביצועו והשלמתו".

          בא כוח התובעים מצטט בתגובתו לבקשה סעיפים שונים מתוך החוזה ש עם השותפות, ולטענת בא כוח התובעים, מעת שהתברר שהנתבעת מס' 1 מפרה התחייבויותיה כלפי התובעים, היה עליה להתערב. עוד מציין בא כוח התובעים, כי על פי החוזים, התשתיות שהנתבעת מס' 1 התחייבה להקים במסגרת הפרוייקט, במימון כספי מלא מסכומי הכסף ששילמו לה התובעים, יעברו בעתיד לבעלות הנתבעות 6 ו- 7. לטענת בא כוח התובעים, אין לקבל מצב, בו הנתבעות 6 ו- 7 יזכו לקבל בעלות בתשתיות שמומנו מכספי התובעים, מבלי שיהיו אחראיות באחריות כלשהי כלפיהם. עוד מוסיף בא כוח התובעים וטוען, כי אף את חלקן, הנובע מהחלטה מס' 1180 לא ביצעו הנתבעות 6 ו- 7 כראוי, שכן העבודות שבוצעו בוצעו באופן לקוי.

5.       מטעם הנתבעות 6 ו- 7 הוגשה תגובה לתשובת בא כוח התובעים לבקשה. לטענת בא כוח הנתבעות 6 ו- 7, העובדה כי לנתבעות אלה היה עניין או שהייתה מעורבות בפרוייקט ההרחבה, אין בה כשלעצמה כדי להטיל עליה אחריות לנזקים שלטענת התובעים נגרמו להם. בא כוח הנתבעות 6 ו- 7 מוסיף וטוען, כי התובעים קוראים לתוך החלטה 11 80 של מינהל מקרקעי ישראל דברים שלא נכתבו בה, ועוד טוען הוא, כי גרירת הנתבעות 6 ו- 7 לדיון, נועדה להבטיח לתובעים, לפי שיטתם, מעין ביטוח, כדי שלא יעמדו לפני "שוקת שבורה".

5.       לאחר ששקלתי טענות באי כוח הצדדים, הנני מחליט לדחות את הבקשה.

          ראשית אעיר, שניתן למחוק תביעה על הסף מקום בו מקריאת כתב התביעה עולה, שהתביעה אינה מגלה עילה. לתובעים טענות רבות נגד הנתבעות 6 ו- 7 על מעורבותן בפרוייקט, שהאינטרס שלהן בהשלמתו בורו ומובן, פרוייקט שהתובעים השקיעו בו ממיטב כספם וממיטב שנותיהם. נכון הדבר, שבשלב זה התובעים לא הציגו ראיות להוכחת טענותיהם נגד הנתבעות 6 ו- 7, אך אזכיר כי שלב שמיעת הראיות טרם החל. לתובעים עומדת הזכות לטעון טענותיהם נגד הנתבעות 6 ו- 7, ויש לאפשר להם להוכיח טענותיהם, ואם בסופו של דבר יתברר כי אין הם יכולים להוכיח טענותיהם כלפי הנתבעות 6 ו- 7, כי אז התביעה תידחה.

          לצד דברים אלה יש להוסיף, שהנתבעות 6 ו- 7 הן צד דרוש ונכון בתביעה. מכתבי הטענות מצטיירת לכאורה התמונה, שמי שהיה מעוניין לרכוש זכויות בקרקע במסגרת פרוייקט ההרחבה בישוב אושרת, היה חייב להתקשר בחוזה עם הנתבעת מס' 1, והרי נתבעת זו נבחרה לנהל את הפרוייקט על ידי הנתבעות 6 ו- 7. גם בהקשר זה יש לבחון את מעורבותן של הנתבעות 6 ו- 7, ולאפשר לתובעים להראות, שהנתבעות 6 ו- 7 נושאות באחריות, ולו חלקית, למצב שנוצר.

          פרוייקט ההרחבה של הישוב אושרת הוא פרוייקט גדול, שקידומו מחייב שיתוף פעולה של מספר גורמים, ובין היתר מחייב הוא שיתוף פעולה של הנתבעות 6 ו- 7. גם אם ביחסים שבין הנתבעות 6 ו- 7 מחד גיסא והנתבעת מס' 1 מאידך גיסא, הנתבעות 6 ו- 7 פרקו מעצמן כל אחריות שהיא כלפי התובעים, אין בכך כדי למנוע את ברור הטענות שטוענים התובעים בנוגע למעשיהן של הנתבעות 6 ו- 7 או מחדליהן. הנני סבור, כי בשלב העכשווי אין מקום לקבוע, על סמך קריאת כתבי הטענות בלבד, שהנתבעות 6 ו- 7 אינן נושאות באחריות כלשהי כלפי התובעים. קביעה מסוג שכזה ניתן יהיה לבסס לאחר שמיעת הראיות שתוגשנה מטעם התובעים מחד גיסא והראיות שתגשנה הנתבעות  6 ו- 7 מאידך גיסא.

          זאת ועוד: אם תתקבל עתירת התובעים לביטול החוזים שנכרתו עמם, הרי אפשר ויהיו זכאים להשבת סכומי הכסף ששילמו לנתבעת מס' 1. ואולם, נראה הדבר, שחלק לא מבוטל מסכומי כסף אלה הושקע בבניית תשתיות, המהוות חלק בלתי נפרד מהמקרקעין המצויים בשליטת הנתבעות 6 ו- 7. בשלב העכשווי לא ניתן לקבוע, שבמקרה שאכן יתברר שלתובעים קמה זכות להשבה, הנתבעות 6 ו- 7 לא תחויבנה לשאת, ולו בחלק מנטל ההשבה, לאור העובדה, שלכאורה, הן נהנות מפעולות שבוצעו על ידי הנתבעת מס' 1 במימון שבא מסכומי הכסף ששולמו לה על ידי התובעים.

6.       אשר על כל האמור לעיל, הנני מחליט כדלקמן:

(א)     הנני דוחה את הבקשה.

(ב)      הנני מחייב את המבקשות, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, הוצאות הבקשה, בסך 15,000 ש"ח.

ניתנה היום, כ"ב תמוז תשע"ג, 30 יוני 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: